Многообразие ипотечных программ от Глобэкс банка

Глобэкс Банк – учреждение, существующее с 1992 года, и едва не прекратившее свое существование вместе со многими другими кредитными организациями во время кризиса 2008 года. Но благодаря решительности акционеров, продавших часть активов Внешэкономбанку, оно выжило и впоследствии даже приобрело полный пакет акций другого банка – Национального торгового. Сегодня КБ Глобэкс Банк – сеть филиалов, ипотека в которых представлена обширным списком кредитных программ всех видов стандартных жилищных займов, а также парой специальных предложений.

Какие программы предлагает банк?

Линейка ипотечных продуктов банка довольно разнообразна, в ней насчитывается аж 19 программ. Они позволяют приобрести не только квартиры, но и отдельные помещения, загородные дома, а также коммерческую недвижимость. Покупка может быть совершена как на первичном рынке, так и на вторичном, и даже в еще только строящемся здании. Особые возможности жилищного кредитования предоставляет данное учреждение для владельцев материнского капитала, военных, участвующих в специальной накопительно-ипотечной программе, и молодых ученых.

Для тех, кто пользуется ипотекой Глобэкс Банка, периодически проводятся интересные акции. Например, до конца 2014 года в столице и области, а также большинстве других крупных регионах присутствия банка, каждый оформивший ипотечный кредит получает подарочную карту. Воспользовавшись ею, можно купить различные товары в торговой сети ИКЕА. Стоимость такого приобретения будет зависеть от размера оформленного займа.

Все ипотечные кредитные продукты банка, исходя из цели получения ссуды, делятся на несколько направлений. Это – кредитование для приобретения готовой жилплощади, выдача займов на покупку квартиры в новостройке или ссуда на загородное жилье. Естественно, что находятся вне этой классификации специальные кредитные программы.

Приобретение вторичного жилья

Первое направление представлено несколькими вариантами. Они позволяют покупку на вторичном рынке квартир, долей в них и отдельных комнат, процентная ставка при этом может быть как фиксированной, так и комбинированной. Возможность покупки нежилой (коммерческой) недвижимости или индивидуальной жилой площади предоставляют программы кредитования по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и с использованием средств материнского капитала.

В этих случаях, как правило, требуется внесение первоначального взноса (около 15% или выше), а проценты по кредитам во многом зависят от ставки рефинансирования Центробанка. Точнее рассчитать их позволяет калькулятор ипотеки Глобэкс Банка на сайте учреждения. В долларовых займах они ниже, чем в рублевых ссудах.

Использование материнского капитала

Из преимуществ ипотечной программы для держателей материнского капитала стоит отметить довольно низкую процентную ставку и достигающий 30 лет срок кредитования. При этом первоначальный взнос минимален, а приобретаемое жилье может относиться как к первичной, так и к вторичной недвижимости. Максимальная сумма займа исчисляется в зависимости от размера первого взноса и района, в котором покупается квартира.

Возможно привлечение созаемщиков (до 4-х человек) для учета их доходов и несовершеннолетних залогодателей. За досрочное погашение данного кредита не начисляются штрафы и комиссии. Специалисты банка также консультируют заемщиков по законодательной базе и всем возникающим при использовании средств материнского капитала вопросам юридического характера.

Покупка недвижимости на первичном рынке

Второе направление ипотечного кредитования Глобэкс Банка представлено программами, позволяющими купить жилье первичного рынка недвижимости, а также под залог ранее приобретенного. Данные продукты предполагают несение заемщиком дополнительных расходов на страхование. Большим количеством индивидуальных особенностей обладают условия займов на загородную недвижимость.

Для них характерны меньшие сроки кредитования и избирательность вида постройки. Банк не кредитует возведение гаражей, хозяйственных и других строений вспомогательного характера, что стоит учесть, обращаясь с заявкой на ссуду. Первоначальный взнос также обязателен для этих кредитных продуктов, как и для других видов ипотечных займов данного учреждения.

Ипотека для военнослужащих

Особое внимание следует уделить, судя по отзывам, ипотеке Банка Глобэкс для военнослужащих. Воспользоваться ею предлагается военным, заключившим свой контракт на службу в 2005 году и позже, а также выпускникам ведомственных учебных заведений. Такая ссуда потребует от заемщика минимума документов при полном отсутствии комиссионных сборов, в том числе скрытых. При этом купленное жилье сразу становится собственностью оформившего заем, а выплачиваться он будет средствами государственного бюджета.

К преимуществам «военной ипотеки» следует также отнести льготную процентную ставку, максимальную сумму кредитования в 2 млн. рублей для приобретений на первичном рынке недвижимости и 2,3 млн. рублей – на вторичном. А вот срок действия кредитного договора небольшой, он ограничивается предельным возрастом заемщика в 45 лет, по достижении которого служба в рядах Российской армии для большинства категорий военных прекращается. К этому времени ссуда должна быть полностью выплачена.

Специальные возможности для получения ипотечного займа Глобэкс Банк предоставляет молодым ученым в рамках соответствующей программы. Также имеется у банка особое предложение для жителей Москвы и области. Они могут оформить ипотеку на покупку загородного жилья, участвуя в проекте «Суханово».