Как осуществляется процедура досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

процедура досрочного погашения ипотеки

Ипотечное кредитование в Российской Федерации ежегодно набирает обороты. Для многих граждан привлечение заемных средств является единственной возможностью получить в собственность жилплощадь. Без кредита им пришлось бы несколько десятилетий откладывать деньги, чтобы в итоге к пенсии купить себе квартиру. Но прожить всю жизнь в съемном жилье некомфортно, а главное — это очень дорого. Поэтому все больше россиян решаются оформить ипотеку и получить квартиру уже сейчас, а потом постепенно возвращать за нее долг банку.

Если подсчитать, то без учета инфляции и курсовой стоимости жилья, за 20-30 лет возвращения долгов в среднем получается двукратная переплата по сравнению с начальной ценой квартиры. Также зачастую с увеличением трудового стажа растет и ежемесячный доход граждан, поэтому они получают возможность досрочно закрыть свои долги. Так что полезно будет узнать все о данной процедуре.

Условия досрочного погашения

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке происходит по несколько иной схеме, чем в других финансовых организациях. Уменьшить срок кредитования не получится, можно лишь добиться пересчета суммы ежемесячного платежа. Написать заявление о желании досрочно погасить часть ипотеки можно не позднее, чем за один день до даты необходимости внесения очередной суммы. Это очень удобно, так как многие банки требуют осуществлять данную процедуру за несколько дней или даже недель.

Чтобы погасить ипотеку досрочно, нужно вначале внести на свой кредитный счет желаемую сумму через кассу банка или в терминале самообслуживания. По правилам Сбербанка сумма досрочного платежа не может быть меньше 15 тысяч рублей. Списание денежных средств со счета произойдет в день очередного платежа по займу. При этом большая часть суммы пойдет на уменьшение тела кредита, а меньшая — на выплату процентов.

После осуществления процедуры клиент получит в банке обновленный график платежей, на котором должен будет поставить свою подпись, свидетельствующую о согласии с ним. Стоит заранее учитывать, что заявление на досрочное погашение можно написать только в том отделении, где была оформлена ипотека.
Калькулятор для расчета досрочного погашения ипотеки можно найти на официальном сайте Сбербанка. Пользоваться им очень просто: нужно правильно заполнить все строки и запустить программу расчета. Далее все будет сделано в автоматическом режиме. Полученный результат будет достоверным только при условии указания правдивой информации.
Если возникают какие-либо трудности, можно воспользоваться онлайн поддержкой сотрудника банка. Он окажет квалифицированную помощь, чтобы клиент самостоятельно не ввел себя в заблуждение. Условия досрочного погашения приведены в абзаце выше. Стоит только добавить, что дополнительных комиссий и штрафов за данную процедуру в Сбербанке не насчитывают.

Плюсы и минусы процедуры

Вообще как таковое досрочное погашения займа для банка является неприятной процедурой. Заключая кредитный договор, финансовое учреждение рассчитывает определенный период получать фиксированный доход. А преждевременный расчет не только сбивает этот график, но и приводит к начислению меньших процентов. Так что только высокий уровень конкуренции в банковском секторе не позволяет финансовым учреждениям полностью исключить такую возможность.

Даже наоборот, многие конторы выставляют ее в качестве преимущества, чтобы отвоевать для себя долю рынка и привлечь новых клиентов. Любые невыгодные для населения условия могут привести к массовому оттоку финансовых средств, что негативно скажется на общем положении банка. Так что высокая конкуренция стимулирует их разрабатывать специальные программы, для улучшения сервиса и максимального удобства своих клиентов.

Погашение ипотеки в Сбербанке досрочно осуществить легче, чем в любом другом финансовом учреждении. Это связано с тем, что Сбербанк является крупнейшим государственным банком. В отличие от коммерческих организаций он более лояльно относится к своим клиентам и постоянно участвует в правительственных программах помощи населению. Он имеет самую разветвленную сеть банкоматов и филиалов по всей стране, что очень удобно для заемщиков и вкладчиков.
С первых дней существования программы доступного жилья Сбербанк является ее бессменным участником. Поэтому процедура досрочного погашения максимально упрощена и не предусматривает особо жестких ограничений. Зато получение ипотечного займа в финансовом учреждении проходит несколько сложнее, чем в других конторах.

Потребуется собрать более внушительный пакет документов и соответствовать высоким требованиям, предъявляемым к заемщикам. Таким способом Сбербанк старается максимально обезопасить себя от неблагонадежных граждан. Ведь выгодные условия всегда привлекают много клиентов, среди которых нужно выбрать только порядочных и платежеспособных людей.

В целом для получения ипотеки нужно просто иметь ежемесячный доход в достаточном для обеспечения займа размере и обладать положительной кредитной историей. В этом случае проблем с получением положительного ответа на запрос об ипотечном кредитовании не возникнет. А для держателей зарплатных карт или депозитных вкладчиков предусмотрены специальные программы лояльности, обладающие выгодными условиями и хорошими льготами. Таким способом банк благодарит своих пользователей и стимулирует к долгосрочному сотрудничеству.